1、不动产权证如何办理

不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，办理不动产权证的方法是：

1.办理不动产权证一般以合同约定时间为起始点，这个时间一般指工作日。办理过程中，或许会采取分批次办理的方法。业主需要先办理收房手续，并确保办证成本已经缴清。

2.业主需要到售楼部签字赞同缴纳契税。所需材料包含合同原件、本人身份证、一次性或首付款收据（原件）、契税收据与修理基金收据。

3.当不动产权证办理好后，领证步骤依据付款方法有所不同。若是按揭购房，需要到售楼部或房管局办理抵押手续，办理后会公告领证。

4.若是一次性付款，则需到售楼部办理审批步骤后领证。对于按揭购房但提前还清银行贷款的，可凭结清证明办理有关手续，领取不动产权证时不需要再办抵押手续。

2、不动产统一登记的影响

法律快车提醒，不动产实行统一登记，这一规范来自于《民法典》中的规定。

1.国内各类不动产登记职责分散在不一样的部门，致使不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护我们的合法权益和不动产买卖安全。

2.不动产统一登记规范的推行，是确认不动产产权归属的基础规范之一，对建设现代市场体系、保护公民合法财产权、提升政府治理效率、打造统一的不动产信息查看系统具备要紧意义。

3.自2015年3月1日起实行的《不动产登记暂行条例》后，城市居民的“房地产证”将陆续换发成“不动产证”。

4.国土资源部还发布了有关公告和推行细节，以加快推进信息平台建设和不动产登记规范的落地。

5.不动产统一登记对老百姓的影响主要体目前保护个人产权、买房办手续愈加便捷、成本减少、保障农民财产权利与买卖更安全等方面。

《不动产登记暂行条例》还明确规定，只有权利人和利害有关人才可以查看信息，保障了个人隐私和买卖安全。